Da giugno 2013, il certificato di efficienza energetica è obbligatorio per la vendita o l'affitto di qualsiasi immobile, ai sensi del Regio Decreto 235/2013. Questo Regio Decreto approva la procedura di base per la certificazione energetica degli edifici, sia nuovi che esistenti. È importante sapere che, oltre a essere in possesso di un certificato di efficienza energetica, è necessario registrarlo presso l'autorità competente della Comunità Autonoma.
Il certificato energetico ha una validità di cinque anni a partire dalla data di registrazione presso l'Autorità Competente di ciascuna Comunità Autonoma. Quando si eseguono lavori su un appartamento con certificato di efficienza energetica valido che interessano l'involucro edilizio o l'impianto, il certificato deve essere aggiornato se si prevede di vendere o affittare l'immobile.