Ubicación:

El inmueble se encuentra en Calle Goya, Los Caideros. El complejo está ubicado en la parte trasera de Anfi del Mar, que ofrece una playa blanca y hermosa de inspiración caribeña, tiendas, restaurantes y un club de playa. Escalera de acceso al apartamento, solo 1 planta más abajo. El apartamento está orientado al oeste, con sol de tarde en adelante en el balcón de abajo, mientras que la azotea tiene sol todo el día. Fantásticas vistas al mar y coloridas puestas de sol se pueden ver desde aquí mientras disfrutando de una deliciosa comida de barbacoa.

El complejo se encuentra entre Arguineguín y Puerto Rico: - A tan solo unos minutos en coche de ambas localidades. A poca distancia del colegio noruego y del centro de tratamiento Valle Marina. Esta zona es conocida por tener el mejor clima de la isla.


Datos del registro de la propiedad:

Está inscrito de la siguiente manera en el registro de la propiedad de Mogán: "Recibidor, salón-comedor, cocina, baño y 1 dormitorio. Parcela con medidas de superficie: 90,34 m2 y vivienda con superficie construida de 46,84 m2 y superficie útil de 40,31 m2..."

Sin embargo, un propietario anterior construyó metros cuadrados adicionales hace muchos años para maximizar el espacio interior, ya que consideró que la terraza actual de la planta baja y la azotea eran más que adecuadas como área al aire libre. Esto significa que la segunda habitación, que también está amueblada como dormitorio, no está registrada/aprobada como tal. También se agregó el área de la cocina. Al mismo tiempo, se aprovechó la cubierta y se alicató como azotea. Como esto se llevó a cabo hace muchos años, las autoridades lo consideran obsoleto y no pueden imponer multas ni exigir la demolición mientras la construcción permanezca como está.


Contenido:

Acceso por escalera ya sea a través de la terraza de la azotea con una escalera privada hacia abajo o a través de la escalera de la comunidad. Sólo 1 planta más abajo.

La terraza en la parte superior forma el techo de todo del apartamento y, por eso, es extremadamente espaciosa. ¡Increíbles vistas al mar! Desde aquí puedes ver la puesta de sol en el mar en invierno y así disfrutar de hermosas puestas de sol en un maravilloso juego de colores mientras tomando el sol o disfrutando de una buena comida. Nuevas baldosas en un hermoso patrón de piedra de 2023. Nueva placa para el eje de luz. La azotea está amueblada de la siguiente manera: Grupo de sofás con mesa negra estilo ratán. Mesa de comedor redonda con sillas de plástico oscuro a juego con un diseño de mimbre. 2 cajas de almohadas grandes. Manguera de jardín. Barbacoa. Baldosas de repuesto. 2 tumbonas de ratán beige. Mesa de relieve blanca. Sombrillas y dos sillas en hierro forjado. Sol desde la mañana hasta la tarde.

Acogedora terraza en el nivel del apartamento cubierta con césped artificial (azulejos beige debajo), decorada con hermosas y coloridas plantas. Escalera de caracol en la esquina hasta la azotea. Mueble de lavabo con lavabo redondo y grifo flexible que se puede utilizar en varios ángulos. Lavadora y espacio de almacenamiento debajo. Vista parcial al mar. Sol de tarde en adelante. Esta zona exterior está amueblada con mesas y sillas. Acogedor y privado. Práctico toldo de reciente fecha que se puede abrir hasta la valla.

Acceso a la vivienda, recién pintada tanto exterior como interiormente, a través de la puerta terraza con marco de aluminio blanco, libre de mantenimiento. El salón es luminoso, acogedor y está amueblado con gusto: sofá en forma de L en color cáscara de huevo, mesa redonda de cristal, mesa de comedor con sillas a juego (fundas beige), mueble de televisión blanco con estante encima a juego, vitrina del mismo estilo y chimenea eléctrica. TV de pantalla plana de 65 pulgadas está incluido en el precio.

La cocina es independiente (sin puerta) y está amueblada con muebles superiores e inferiores en blanco y una encimera oscura de madera maciza. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: Horno, vitrocerámica, extractor, lavavajillas, microondas y elegante nevera especialmente encargada en color rosa (estilo retro). Utensilios de cocina. Mucho espacio de almacenamiento. Válvulas de aire. Termo nuevo en 2022.

Pasillo a otras habitaciones separadas por bloques de vidrio. Zapatero.

El dormitorio principal es luminoso, espacioso y aireado y tiene bonitas vistas al mar. Está amueblado con cama de matrimonio, cabecero nuevo y exclusivo, mesitas de noche marrón-negras a cada lado y armarios del mismo color en toda la pared. Estante a juego. Tocador con espejo y silla (respaldo alto). Televisor de pantalla plana de pared de buen tamaño. El propietario ha colocado un estante sobre la puerta con una bonita y práctica cortina para espacio de almacenamiento adicional. Ventilador de techo.

La segunda habitación está amueblada con un sofá, una cama de invitados hinchable, un armario blanco con frente semitransparente, un estante rosa y un espejo para maquillarse. Claraboya en el techo. Ventilador de techo moderno y regulable con mando a distancia. Muy eficiente. El aire se puede expulsar en diferentes posiciones según sea necesario.

El baño está alicatado en blanco en las paredes con azulejos contrastantes en marrón/beige dentro de la esquina de la ducha. Baldosas beige. El baño está amueblado con mueble de baño blanco con espejo encima, plato de ducha de buen tamaño con cortina y un bonito toallero de forja. Salida de aire en el techo.

La vivienda se vende totalmente amueblada, salvo cosas personales y algunos elementos de decoración.

La propiedad fue reformada a finales de 2014/2015 y se ha mantenido continuamente con varios reemplazos y mejoras hasta el día de hoy. Lo último que se renovó fue la azotea (2023.)

Varias piscinas comunitarias y pista de tenis en el complejo.
Pequeña cafetería junto a la piscina más cercana en la calle Greco donde puedes comprar refrescos y algo de comida. Durante la temporada de invierno, también se organizan noches de juegos entre los residentes permanentes.

Comunidad internacional.


Estándar:

Renovado




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Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende "ad corpus".

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- Impuestos: MODELO 600- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES del 6,5% sobre el precio de referencia para las propiedades de segunda mano (en caso de propiedad a estrenar será el 7% de IGIC).
- Gastos de gestión: Notaría, Registro de la propiedad y gestión administrativa.

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