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APARTAMENTO DE ESQUINA COMPLETAMENTE REFORMADO CON TERRAZA GRANDE Y VISTAS AL MAR. GUANABARA PARK.
Tour Virtual
Alzola Inmobiliaria le ofrece este inmueble en COLABORACIÓN con la Agencia responsable de la propiedad, por ello la información que se facilita es responsabilidad de dicha agencia.

El apartamento fue completamente renovado en 2017.

- Tuberías nuevas.

- Sistema eléctrico actualizado.

- Ventanas y puerta de terraza nuevas con marco de aluminio.

- Pavimentos nuevos en todo el apartamento y en la terraza.

- Papel pintado duradero diseñado EN los Países Bajos en todas las paredes excepto del baño.

- Cocina y baño reformados.

- Focos en el techo.

- Césped artificial en la parte exterior de la terraza.


Los gastos mensuales de la comunidad indicados en este anuncio incluyen 55 euros mensuales de gastos extraordinarios por mejora de las zonas comunitarias. El último monto mencionado solo se pagará hasta marzo de 2025.


El propietario actual tiene una licencia de alquiler vacacional (VV) y ha obtenido buenos ingresos de la propiedad.



Ubicación:

El apartamento está ubicado en uno de los complejos más cotizados de Puerto Rico, Guanabara Park, más concretamente en el valle nuevo (Agua de la Perra). En esta parte de Puerto Rico, los alrededores son más tranquilos, las construcciones generalmente son más nuevas y hay un hermoso parque en el valle en el camino hacia el puerto deportivo y la playa. Acceso especialmente fácil a los populares senderos de montaña de la zona para aquellos a quienes les gusta hacer senderismo. Hay un pequeño centro comercial en el propio valle nuevo y a poca distancia de todas las comodidades que necesita en Puerto Rico; ya sean todo tipo de comercios, restaurantes, farmacias, centros médicos y 3 grandes centros comerciales con una buena y variada oferta.

El apartamento está situado en el nivel más bajo del complejo; - más cercano al mar. Acceso por escalera desde la parte superior del complejo.

Acceso al apartamento por la zona común de la planta baja donde no pasa ningún vecino por delante, ya que hace esquina. Barandillas de vidrio alrededor del área de la terraza (con puerta) que se extienden a lo largo de todo el frente del departamento. Este tipo de barandillas ofrecen las mejores vistas. La parte situada delante de la ventana del dormitorio está amueblada con un grupo de sofás y una mesa. Armario de almacenamiento. Buena solución de toldos en ambas terrazas, que se pueden bajar completamente. Es como tener una habitación extra en el exterior. La terraza privada del apartamento está techada.

La parte fuera de la terraza (que está cubierta de césped artificial) está registrada como zona común, pero ha sido utilizada de forma privada por el propietario de este apartamento.

Ventanas y puertas de terraza con marco de aluminio (libre de mantenimiento) en color rojo burdeos en el exterior acorde con la estética del complejo y color blanco en el interior.

El apartamento está amueblado con un sofá-cama gris, un elegante espejo en la pared y un mueble de televisión de color blanco brillante.

Cocina de blanco brillo con una pared moderna en contraste. Solución de barra desayunadora con 2 taburetes. Encimera sólida y oscura. Armarios superiores e inferiores. Se incluyen los siguientes electrodomésticos: Horno, vitrocerámica, extractor, frigorífico con congelador. Luz led debajo de los armarios superiores.

Dentro del pasillo a la derecha del dormitorio se ha instalado un armario espacioso. Este alberga una lavadora, termo, equipo de lavado, aspiradora, tendedero, etc.

El baño ha sido completamente reformado en tonos beige y grises. Amplia cabina de ducha. Mueble de baño blanco con espejo encima. Downlights en el techo. Puerta corredera de cristal esmerilado para acceder al baño.

El dormitorio está amueblado con una cama doble, 2 mesitas de noche blancas y un armario empotrado con puertas de espejo.

El apartamento se vende con los muebles y el inventario que aparecen en las fotos, aparte de algunos elementos de decoración que pertenecen al agente.


Wifi.


Comunidad internacional que funciona bien.

Personal de mantenimiento en el complejo.

Zona de piscina reformada, según normativa, con vallado de cristal.

La piscina es de agua salada y está climatizada con una temperatura de 27 grados.

Zona comunitaria soleada.

Mantenimiento continuo en las instalaciones.



Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

La adquisición de la propiedad conlleva unos gastos adicionales además del precio que se indica en esta página web. Estos gastos ascienden aproximadamente a un 10% del precio. En nuestra oficina se le facilitará la información detallada de toda la operación. Estos gastos son:

    - Impuestos: MODELO 600- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES del 6,5% sobre el precio de referencia para las propiedades de segunda mano (en caso de propiedad a estrenar será el 7% de IGIC).
    - Gastos de gestión: Notaría, Registro de la propiedad y gestión administrativa.

La propiedad se vende "ad corpus".
La información sobre la propiedad que se expone está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso. Los planos y medidas puede que no sean exactos.

Precio
229.000,00 €
Referencia
BOIA873SI
Estado
En Venta
Tipo de Propiedad
Apartamento
Dormitorios
1
Baños
1
Metros
37 m2
Localización
Puerto Rico, Barranco Agua La Perra
Gastos de Comunidad
190
Orientación
Suroeste
Vistas al mar
Cocina equipada
Piscina
Reformado
Terraza/Balcón
Amueblado
Mapa de Ubicación
Más Información
     
  (+34) 928 737 932
     
  info@alzolainmobiliaria.com
     
  Av. Tomás Roca Bosch Nº3
Local 34B - C.C. Puerto Rico 4ª Fase
Puerto Rico - Mogán - 35130
Gran Canaria
     
     
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